Закрытые проекты в Дубае

Дубай и ивестиции в недвижимость

Инвестиции в сферу недвижимости всегда были одной из самых привлекательных сфер для инвесторов со всего мира. Это в последствии привело к увеличению спроса на недвижимость. Строители стали выдавать гарантии на качество. Все этии аспекты привели к тому, что Дубай стал привлекательным местом для инвестиций в недвижимость.

Большинство банков Дубая поддерживают тенденцию. С программами легкого займа и быстрых распределений, они помогают увеличить число лиц, оформляющих займы.

Таким образом, это подходит всем желающим получать пассивный заработок с аренды недвижимости, без необходимости переезжать в страну. Прибыль со сдачи жилья в аренду очень конкурентоспособна на международном уровне.

Что нужно знать перед покупкой недвижимости

Не стоит инвестировать в сферы, где нет их четкого понимания. Многие инвесторы вкладывают средства в акции или фонды взаимных инвестиций по рекомендациям друзей, семьи или коллег. Это может быть совершенно непродуктивно, так как не были просчитаны никакие риски. В сентябре 2008 года ажиотаж вокруг строящихся зданий привел к повеместной и неожиданной остановке строительства, с последующим началом глобального финансового кризиса.

Инвесторам полагается компенсация за невыполнение застройщиками обязательств к сроку, но только в случае крайней терпеливости и сил на судебные тяжбы. Очень важно внимательно изучить каждый пункт договора о купле-продаже, в том числе все крайние сроки выполнения работ для дальнейшего мониторинга строительства. Есть много факторов, влияющих на постройку объекта, включая вмешательство третьих сторон, изменения договора и разного рода задержки. В дополнение, инвесторы должны всегда быть готовыми к альтернативным решениям, когда дело касается договора.

В некоторых случаях, расторжение сотрудничества или требования компенсации издержек не всегда в интересах сторон. Желаемых условий можно добиться преговорами и пересмотрением пунктов договора, таким образом добиться обоюдного согласия.

Инстанции, в которые обращаться и законы, которые прочесть

Комитет по закрытым проектам

Комитет по закрытым проектам, или Real Estate Cancelled Projects Committees специализируется на ликвидации проектов недвижимости, которые были отменены Органом Регулирования Недвижимости. Это специально сформированная юридическая комиссия. Цель комиссии — улаживание прав сторон и ликвидаций. Все решения и указания, изданные комитетом являются финальными и императивными, апелляции не подлежат. Их решения осуществляются департаментом Дубайского Суда.

Законы

В случае заморозки проекта, который был официально прекращен в Органах Регулирования Недвижимости (Real Estate Regulatory Agency, RERA), инвесторам стоит ознакомиться со статьями:

  • Решение Исполнительного Совета (Executive Council Resolution) No. (6) 2010 г. (Закон No. (13) от 2008 г.).
  • В соответствии с указом No. (21) от 2013 г., отмененные проекты находятся под мандатом Комитета по закрытым проектам. Является частью суда Дубая.

Как итог, цель инвестиций в недвижимость и желаемые показатели — 10% годовых возврата инвестиций, с последующим полным возвратом вложенных средств. Если просчитать все риски, и изучить свои права, результат управлением инвестиций в недвижимость Дубая может быть очень эффективным.

Write a Reply or Comment